BIM+VR是建筑行业BIM技术与最新VR技术的融合体。BIM+VR总的思想是基于VR引擎技术来承载BIM模型及其数据，并利用VR引擎的特性实现各种BIM应用。较之于传统模型引擎对BIM模型的承载，BIM+VR能够利用VR引擎实现更贴近现实的可视化方式并轻松对接VR设备，同时基于VR引擎中的一些物理特性、网络交互特性等实现碰撞检测、光环境分析、日照分析、分布式系统等功能，极大的提升BIM模型的各种应用能力。
BIM+VR在建筑中的应用
建筑工程项目中创新应用建筑VR虚拟可视化仿真技术。借助于先进的计算机和传感器，在多维信息空间上创造一个完全独立的虚拟信息环境，继而将建筑模型和场地模型无缝载入，从而体验者具备身临其境的沉浸感，极大加强了使用者与环境要素的交互作用能力。
BIM+VR在建筑规划与设计阶段最基本的应用就是设计方案评审，将设计师、评审人员带入VR场景中，基于VR的特性，便可实现常规看纸质图纸和透过屏幕看BIM模型所达不到的效果。特别是对于决策层以及一些非设计专业人士，VR的沉浸性让他们也能参与进来，发表评论。
- 设计
BIM正在推动建筑供给端同时也是最前端(设计环节)走向行业变革，而VR提升BIM应用效果并加速其推广应用。
通过将3D模型带进VR中，设计师和建筑师们能够以一个更具沉浸感的方式来评估一个设计的可行性、功能和美感，还可以让客户获得更丰富的查看体验。在这一阶段，能够提前发现问题，提出修改方案，并快速地评估新的设计，减少因设计不合理造成的问题。
- 施工建造
在实际工程施工中，复杂结构施工方案设计和施工结构计算是一个难度较大的问题。利用虚拟现实技术可以对不同的方案，在短时间内做大量的分析，从而保证施工方案最优化。
在VR中评估BIM模型可以让建筑工人们更快地理解施工的注意事项，比如建筑材料应该放在哪儿，墙应该在哪儿交汇，哪里该安装一个门等等。BIM和VR还可以帮助进行管线布局，比如空调的风道、水管和电气管道等等。通过使用BIM和VR技术，能够大幅减少安装失误，并且建造任务也会更快地被执行。
- 检查
BIM和VR/AR能如何帮助改善检查工作?
这会通过对设计图和建造效果的可视化对比来实现。通过使用AR眼镜，安全检查表能够以文本的形式呈现，并且会呈现在特定的区域。佩戴AR眼镜的用户可以通过结合BIM数据，看到隐藏在头顶和脚下的供电线路，并且一旦他发现任何问题，都可以在出问题的地方使用AR来标记，并且加入标签、评论或照片，用于后期的修改工作。
虚拟仿真
基于UE4开发的建筑设计展示方案，再大的模型体量，在VR场景中流式加载，所有场景体验画面刷新帧率保持在60HZ以上，而这是在照片级别的实时渲染场景中。告别粗糙的模型，告别鼠标键盘转模型的卡顿，告别平面三维的交互方式，VR让方案沟通更顺畅，更亮眼。
借助虚拟仿真系统，把不能预演的施工过程和方法表现出来，不仅节省了时间和建设投资，也大大增加施工企业的投标竞争能力。
在虚拟的环境中，建立周围场景、结构构件及机械设备等的三维CAD模型，形成基于计算机的具有一定功能的仿真系统，让系统中的模型具有动态性能，并对系统中的模型进行虚拟装配，根据虚拟装配的结果，在人机交互的可视化环境中对施工方案进行修改。同时，利用虚拟现实技术可以对不同的方案，在短时间内做大量的分析，从而保证施工方案最优化。借助虚拟仿真系统，把不能预演的施工过程和方法表现出来，不仅节省了时间和建设投资，大大增加施工企业的投标竞争能力。
之所以要将VR技术作为BIM施工突破点是因为VR作为现今最具有价值的前沿技术，在于BIM模型相结合的过程中具有很强的相互关联性，两者的优点互为补充。传统CAD图纸演变为BIM模型是一种认知输入上的飞跃，从二维演进至三维是巨大的进步，而VR技术则更上一层楼，将三维模型虚拟化，以第一人称的视角重新审视便会发现这种认知模式是一种全方位的感官突破。